Iad France - Loïc Piroëlle vous propose : MAISON D'ARCHITECTE DE PLAIN-PIED - PISCINE - AUCUN VIS-À-VIS - CHÉROY

CHÉROY - Environnement calme, verdoyant et recherché

Vous rêvez d'espace, de confort, de tranquillité et d'une maison sans travaux ?
Cette maison d'architecte de plain-pied, construite en 1973, parfaitement entretenue, coche toutes les cases... et bien plus encore.

Une maison pensée pour le confort de vie

Édifiée sur un magnifique terrain entièrement clos de 3 939 m², avec portail électrique, cette propriété offre volumes, luminosité et sérénité, sans aucun vis-à-vis, avec des voisins éloignés et un bois en arrière-plan.

Plain-pied fonctionnel et chaleureux :
o4 chambres avec rangements intégrés
oCuisine séparée
oSalon cocooning
oSalle à manger conviviale
oSalle d'eau avec douche + WC
oWC séparés
oBuanderie
oChaufferie

Véritable pièce maîtresse :
Véranda de 45 m², chauffée et climatisée, équipée d'un insert bois, offrant une pièce de vie supplémentaire utilisable toute l'année.

Sous-sol & dépendances
oGarage
oAtelier
oLocal technique piscine
oVide sanitaire
oGarage extérieur de 17 m²

Confort & équipements haut de gamme
oChauffage central au gaz de ville (chaudière changée en 2021)
oPompe à chaleur air / air (chauffage & climatisation)
oInsert bois dans la véranda
oVolets roulants électriques (toutes les fenêtres hors véranda)
oFenêtres double vitrage aluminium
oStore banne électrique
oAdoucisseur d'eau
oFibre optique

Extérieurs : un véritable havre de paix

Un terrain magnifiquement entretenu, idéal pour profiter pleinement des beaux jours :
oPiscine 10 x 5 m, profondeur 2 m
oDôme escamotable
oKiosque cocooning avec barbecue
oTerrasse
oAucun vis-à-vis - calme absolu

Commodités à proximité
oCommerces, écoles et services à quelques minutes
oAccès rapide aux axes routiers
oEnvironnement calme tout en restant pratique au quotidien

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LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE

o Maison d'architecte
o Plain-pied
o Aucun travaux à prévoir
o Piscine + grand terrain
o Aucun vis-à-vis
o Prestations complètes et entretien irréprochable

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Un bien rare sur le secteur de Chéroy
À visiter sans tarder : cette maison ne restera pas longtemps sur le marché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Piroëlle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32523123)