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CSF propose cette maison d'architecte de 9 pièces à Saint-Brice-sous-Forêt au prix de 1 600 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1984934 · Mis à jour le 06/08/2026
Maison d'architecte
9 pièce(s)
5 chambre(s)
403m2

Iad France - Elodie Vivien vous propose : Maison d'Exception de 403 m² avec Piscine, Terrasse & Hauts Standards - Saint-Brice-sous-Forêt

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Saint-Brice-sous-Forêt, découvrez cette propriété rare, entièrement rénovée, offrant 403 m² de prestations haut de gamme au cOEur d'un terrain de 666 m². Un bien d'exception pensé pour des propriétaires en quête d'espace, de confort et d'élégance.

Les Atouts Maîtres Volumes & Confort
403 m² habitables répartis sur 3 niveaux
- 9 pièces au total
- 5 chambres spacieuses
- 1 Bureau
- 2 salons lumineux
- 4 salles de bain, 5 WC
- Cuisine de 20 m² entièrement équipée et aménagée

Prestations Haut de Gamme
- Maison refaite à neuf
- Piscine intérieur à contre-courant
- Jacuzzi
- Salle de sport
- Marbre et parquet en point de Hongrie
- Système domotique complet
- Climatisation, fibre
- Exposition plein sud
- Chauffage individuel gaz

Extérieurs Exceptionnels
- Grande terrasse de 30 m²
- Parcelle de 666 m² arborée et parfaitement entretenue

Nichée dans une rue recherchée, cette propriété offre un cadre privilégié : tranquillité absolue, proximité des écoles, commerces, et accès rapide aux axes principaux et transports. L'alliance parfaite entre sérénité familiale et vie active.

Un Bien Unique sur le Marché
Sa rénovation récente, ses volumes rares et ses prestations premium positionnent cette demeure comme l'un des biens les plus remarquables actuellement proposés sur Saint-Brice-sous-Forêt.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Vivien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 917558785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32532043)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 403 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 666 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Brice-sous-Forêt
Année de construction : 1996

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    164
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    20
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    20
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5300.00€ et 7240.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    1 600 000 €
    Maison d'architecte 403m2 à Saint-Brice-sous-Forêt
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    Maison d'architecte 403m2 Saint-Brice-sous-Forêt

    vente
    1 600 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Brice-sous-Forêt (95350).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 403 m², sur un terrain de 666 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 1 600 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 120 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 300 € et 7 240 € par an.
    Ce bien a été construit en 1996.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.