Iad France - Géraldine Nouri vous propose : Havre de paix à 4 km d'Aussonne - Maison familiale avec piscine et jardin paysager

À seulement quelques minutes de la zone commerciale d'Aussonne, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, venez découvrir cette belle maison familiale de 150 m² construite en 2013, entièrement rénovée avec soin et en parfait état d'entretien.

??Côté nuit :
La maison offre quatre chambres spacieuses, dont une suite avec salle d'eau privative et WC, une grande salle de bains équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une douche à l'italienne.

?? Espace de vie :
Il se compose d'un séjour chaleureux et d'une vaste cuisine moderne, fonctionnelle et lumineuse, bénéficiant d'un double accès vers l'extérieur.

?? Côté extérieur :
Le charme opère immédiatement : jardin paysager, piscine 10x5 sécurisée par un volet motorisé, espace détente avec gazon synthétique et végétation luxuriante, deux grandes terrasses (l'une couverte, l'autre avec pergola), terrain clos de 2 000 m² avec portail automatique et zone de stationnement goudronnée.
Un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de l'extérieur tout au long de l'année.

Les +
oExcellente performance énergétique : classée B
oPompe à chaleur avec chauffage gainable
oPiscine sous garantie décennale jusqu'en 2031, avec volet motorisé et robot de nettoyage
oToiture nettoyée et traitée - garantie décennale jusqu'en 2035
oTerrain entièrement clos avec portail automatique
oDeux terrasses de près de 30 m² chacune, avec double exposition
oCabanon de jardin pour le rangement
oTout à l'égout
oMaison extrêmement propre et bien entretenue
oQuartier calme, sans vis-à-vis
oÀ 4 km de la zone Nord d'Aussonne
oÀ moins de 1 km des écoles et commerces de proximité (boulangerie, primeur, arrêt de bus...)

Un bien exceptionnel qui réunit confort, modernité et tranquillité, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Une vidéo de présentation est disponible !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Nouri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 979466331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32532575)