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CSF propose cette maison de 4 pièces à Marsilly au prix de 330 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1999680
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
150m2
Iad France - Valérie BENATAR (06 75 87 20 06) vous propose : Baisse de prix FAI : 330 000 €
A quelques pas de l'église du village de Marsilly, entre l'océan et le golf 18 trous de La Prée, au calme, charmante,
confortable et très bien entretenue, maison de village d'environ 150 m² environ habitables sur une parcelle de 206 m² environ.
Séjour de 47 m² environ avec cheminée insert et un accès à une véranda haut de gamme de 20 m² environ plein sud et un patio
de 15 m² environ. SDE avec WC séparé et douche. Cuisine de 20 m² environ avec portes vitrées donnant sur un agréable quéreux
de 6 maisons. À l'étage, un palier en mezzanine, menant aux 3 chambres (12 -13 - 17 m² environ), une SDB et un
WC séparé. Volets roulants motorisés avec fonction centrale. Garage de 38 m² environ avec un galetas de 32 m² environ.
Chauffage central au gaz de ville. Tout à l'égout. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir dans la
cuisine (équipements et aménagement) et la SDE. On appréciera le sol carrelé au RDC et le plancher bois à
l'étage.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie BENATAR EI (ID 20078), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 517647194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32558825)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 150 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 206 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marsilly
Année de construction : 1945
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
208
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
37
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
37
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2660.00€ et 3660.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 150m2 Marsilly
vente
330 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Marsilly (17137).
Cette maison offre une surface habitable de 150 m², sur un terrain de 206 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 330 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 660 € et 3 660 € par an.
Ce bien a été construit en 1945.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.