Iad France - Nicolas Clement vous propose : Charmante Maison de Ville - 81 m² - 3 Chambres - Saint-BrieucSituée à Saint-Brieuc, cette maison de ville récente (2021) allie modernité, confort et luminosité. Avec ses 81 m² bien agencés, elle constitue un lieu de vie chaleureux, idéal pour une famille ou un premier achat. Rez-de-chaussée-Cuisine équipée et spacieuse-Séjour convivial avec espace salle à manger-Chambre avec cabinet de toiletteÉtage-2 chambres avec placards intégrés-Salle d'eau avec WCSous-sol-Cave en sous-sol total (sans accès véhicule), idéale pour stockage et rangementsAtouts de la maison-Construction récente (aucun travaux à prévoir) toujours sous garantie décennale -Exposition plein sud : belle luminosité naturelle-Espaces optimisés, chaque mètre carré est valorisé-Situation pratique : proche écoles, commerces et transports? Une maison clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 439652801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32562167)