Iad France - Olivier Ardaens vous propose : À seulement 800 m des plages et à 10 minutes de Sainte-Maxime, dans un domaine sécurisé, découvrez cette villa récente construite en 2018, à la mitoyenneté légère, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Elle se compose de :* Trois chambres dont une avec balcon * Un WC indépendant et une buanderie au rez-de-chaussée * À l'étage : un WC séparé, une salle de bain avec baignoire et une salle d'eau avec douche et WCEspaces de vie :* Grand séjour lumineux avec deux baies vitrées * Belle cuisine ouverte entièrement équipée * Accès direct à la terrasse et à la piscine chaufféeExtérieurs :* Jardin plein sud de 550 m² sans entretien (gazon synthétique) * Terrain de pétanque * Pergola bioclimatique avec salon de jardin * Environnement calme et agréablePrestations :* Climatisation gainable * DPE A / A* Piscine chauffée avec volet * Garage + stationnement devant la villa * Vendue entièrement meublée -- prête à vivreEmplacement idéal : Restaurants, port, commerces, boulangerie et pharmacie à seulement 1 km.? Visite virtuelle 3D et vidéo drone disponibles sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Ardaens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 753878354, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32566345)