Iad France - Olivier Ardaens vous propose : À seulement 800 m des plages et à 10 minutes de Sainte-Maxime, dans un domaine sécurisé, découvrez cette villa récente construite en 2018, à la mitoyenneté légère, offrant un cadre de vie paisible et confortable.

Elle se compose de :
* Trois chambres dont une avec balcon
* Un WC indépendant et une buanderie au rez-de-chaussée
* À l'étage : un WC séparé, une salle de bain avec baignoire et une salle d'eau avec douche et WC

Espaces de vie :
* Grand séjour lumineux avec deux baies vitrées
* Belle cuisine ouverte entièrement équipée
* Accès direct à la terrasse et à la piscine chauffée

Extérieurs :
* Jardin plein sud de 550 m² sans entretien (gazon synthétique)
* Terrain de pétanque
* Pergola bioclimatique avec salon de jardin
* Environnement calme et agréable

Prestations :
* Climatisation gainable
* DPE A / A
* Piscine chauffée avec volet
* Garage + stationnement devant la villa
* Vendue entièrement meublée -- prête à vivre

Emplacement idéal :
Restaurants, port, commerces, boulangerie et pharmacie à seulement 1 km.

? Visite virtuelle 3D et vidéo drone disponibles sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Ardaens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 753878354, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 24. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32566345)