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CSF propose cette maison de 6 pièces à Labenne au prix de 1 250 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1996793
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
215m2
Iad France - Margaux De Andrade De Mouta vous propose : LABENNE (40530) - 215 m² - 5 CHAMBRES - PISCINE - GARAGE - CALME - LUMINEUX
Découvrez cette VILLA D'EXCEPTION avec piscine.
Située en hauteur, au fond d'une impasse, cette villa de standing de 215 m² s'implante sur un terrain de 965 m², dans un environnement calme.
La propriété dispose de CINQ CHAMBRES spacieuses, chacune dotée de sa salle d'eau privative, garantissant CONFORT et intimité pour la famille comme pour les invités.
L'espace de vie, baigné de lumière, s'articule autour d'un vaste séjour et d'une cuisine entièrement équipée aux lignes contemporaines, pensée pour recevoir. Les larges ouvertures prolongent naturellement l'intérieur vers l'extérieur, créant une belle continuité entre les espaces.
Le rez-de-chaussée offre un potentiel supplémentaire : il peut être envisagé comme un investissement locatif ou aménagé en espace dédié à l'exercice d'une profession libérale, à adapter selon les besoins et les envies.
À l'extérieur, un patio avec cuisine d'été complète harmonieusement les espaces de réception, ainsi qu'une PISCINE au sel, chauffée, offrant une vue sur la pinède.
La villa bénéficie également de la proximité immédiate des commodités ainsi que d'un accès direct aux sentiers forestiers, idéal pour les amateurs de nature et de balades.
Un garage fermé ainsi qu'un carport complètent ce bien rare.
Une villa aux prestations soignées, idéale en résidence principale ou secondaire, alliant élégance, confort et art de vivre.
Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 125 et classe CLIMAT A indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux De Andrade De Mouta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 949290373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32578325)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 215 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 965 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Labenne
Année de construction : 2009
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
125
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
44
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
44
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/01/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1390.00€ et 1940.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 215m2 Labenne
vente
1 250 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
