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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à La Rochelle au prix de 460 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2002882
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
93m2
Iad France - Mathieu Larus vous propose : ?Bel maison de ville, atypique, rooftop. ?
À seulement quelques minutes à pied du marché central et de la gare de La Rochelle, découvrez cette maison contemporaine de 93 m², récente et parfaitement entretenue.
Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une suite parentale en rez-de-chaussée et de deux chambres avec mezzanine à l'étage, idéales pour les enfants ou un espace bureau.
Son véritable atout : un superbe rooftop de 53 m², sans vis-à-vis, avec cuisine d'été et douche extérieure pour profiter pleinement des beaux jours.
Garage, poêle à bois / granulés, bon classement énergétique (DPE C) et aucun travaux à prévoir.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Larus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 804732816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32579373)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 93 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 103 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Rochelle
Année de construction : 2013
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
130
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 730.00€ et 1050.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 15/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 93m2 La Rochelle
vente
460 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Rochelle (17000).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 93 m², sur un terrain de 103 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 460 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 34 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 730 € et 1 050 € par an.
Ce bien a été construit en 2013.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.