Iad France - Cédric Dousse vous propose : ANGLET - Dernier étage avec terrasse au calme et parking. Vous recherchez un appartement fonctionnel, lumineux, avec extérieur et stationnement, dans un secteur recherché d'Anglet ? Situé au 2e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 2010 bien entretenue, cet appartement d'environ 39 m² offre un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis. La pièce de vie, lumineuse, s'ouvre sur une terrasse de 5,6 m² exposée Ouest, au calme et tournée vers la verdure, idéale pour profiter des fins de journée. L'espace nuit, avec placard, est séparé par des panneaux coulissants, permettant une organisation de type T1 bis tout en conservant de beaux volumes. Un parking privatif abrité complète l'ensemble, véritable atout sur le secteur. Situé à proximité immédiate de Montaury, Cantau, du BAB2, des commerces et des axes principaux, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, à quelques minutes des plages d'Anglet et de Biarritz. Un bien adapté aussi bien à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Dousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 841345457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32593669)