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CSF propose cette maison de 10 pièces à Longeville-sur-Mer au prix de 430 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1981175
Maison
10 pièce(s)
6 chambre(s)
169m2
Iad France - Matthieu Bossard vous propose : GÎTE DE GROUPE 16 COUCHAGES - PISCINE CHAUFFÉE - À 5 MINUTES DES PLAGES DE SABLE FIN
Au cOEur de Longeville sur Mer, charmante station balnéaire de la côte vendéenne, découvrez ce superbe gîte de caractère pensé pour accueillir famille nombreuse, tribus d'amis ou projet locatif touristique rentable.
Ici, tout invite à la détente : la plage est accessible en seulement 5 minutes et les commerces sont à proximité immédiate... vous posez les valises, les vacances commencent !
=>Des volumes chaleureux et conviviaux :
La maison offre une organisation idéale pour les séjours en groupe :
* 6 chambres confortables permettant 16 couchages
* Une grande pièce de vie lumineuse, parfaite pour les repas partagés
* Un second salon pour multiplier les espaces de détente
* Cuisine entièrement équipée
* Nombreuses commodités pour un confort optimal
* Salle de jeux avec billard
* Salle de jeux avec baby-foot
* Espaces détente pour adultes et enfants
Chaque espace a été pensé pour vivre ensemble... tout en préservant l'intimité de chacun.
=>Des prestations qui font la différence :
À l'extérieur, le bien révèle tout son potentiel loisirs :
* Piscine chauffée
* Deux terrasses pour profiter du soleil à toute heure
Un véritable lieu de vie où les souvenirs de vacances se créent naturellement.
=>L'emplacement : l'atout majeur
* Plage du Rocher fin à 5 minutes
* Commerces accessibles à pied
* Piste cyclable à la porte du bien
* Station balnéaire recherchée de la côte vendéenne
* Activité locative saisonnière particulièrement porteuse
Que vous recherchiez une grande maison familiale, une résidence secondaire ou un investissement touristique clé en main, ce gîte offre un potentiel rare sur le secteur !
Une visite suffit pour comprendre l'atmosphère unique du lieu... Contactez-moi pour le découvrir et vous projeter !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32636890)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 169 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 551 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Longeville-sur-Mer
Année de construction : 1970
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
77
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1070.00€ et 1490.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 03/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 169m2 Longeville-sur-Mer
vente
430 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Longeville-sur-Mer (85560).
Cette maison offre une surface habitable de 169 m², sur un terrain de 551 m².
Ce bien compte 10 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 430 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 070 € et 1 490 € par an.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.