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Exclusivité
Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de 4 pièces à Avrillé au prix de 299 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1009473 · Mis à jour le 12/09/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
126m2

Iad France - Aurélien Gaborit vous propose : À 10 minutes des plages en voiture, à 2 minutes du centre à pied, Plain-Pied de 2017 avec Jardin.
Non mitoyenne et accessible PMR, cette maison offre un cadre de vie idéal.

Ce plain-pied de 126 m² (dont 110 habitables) sur une parcelle de 800 m² saura vous séduire par ses prestations de qualité (chauffage au sol, volets roulants et store banne électriques,. ) et son agencement fonctionnel. Vous disposerez également d'une cave et d'une buanderie.

L'espace de vie se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. La triple exposition de cette pièce de vie (d'environ 50 m² avec l'entrée) permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Côtés nuit, vous trouverez une première chambre de 11 m² avec placard, une suite parentale avec placard et salle d'eau de 15 + 3 m², une troisième chambre actuellement utilisée en bureau de 15 m² (ancien garage), de une salle de bain et douche, ainsi que deux toilettes séparés dont un avec lave main.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec environ 35 m² de terrasse, une dépendance de 15 m² située en fond de parcelle, ainsi qu'un espace de stationnement privatif devant la maison permettant d'accueillir plusieurs véhicules.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gaborit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 978170892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33784037)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 126 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 801 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Avrillé
Année de construction : 2017

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    64
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 620.00€ et 870.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    299 900 €
    Maison 126m2 à Avrillé
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    Maison 126m2 Avrillé

    vente
    299 900 €*
    Publiée le 09/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Avrillé (85440).
    Cette maison offre une surface habitable de 126 m², sur un terrain de 801 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 299 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 493 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 620 € et 870 € par an.
    Ce bien a été construit en 2017.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.