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Exclusivité

CSF propose cette maison de 6 pièces à Savigny-sur-Orge au prix de 329 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2007345 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
133m2

Iad France - Jean-Stéphan Faure vous propose : MAISON FAMILIALE 6 / 7 PIÈCES - 133 m² (152 m² habitable) - 4 CHAMBRES - TRIPLE SÉJOUR LUMINEUX - JARDIN - GARAGE - CAVE - PROXIMITÉ GROUPE SCOLAIRE LES GÂTINES - CLAIR VILLAGE - JARDIN 250 m²

LA MAISON IDÉALE POUR UNE VIE DE FAMILLE HARMONIEUSE.

Laissez-vous séduire par cette MAISON FAMILIALE DE 7 PIÈCES, nichée au cOEur de Clair Village.

Ses 133 m² Carrez, offrent une distribution intelligente des pièces.
Le rez-de-chaussée est destiné aux pièces de vie et l'étage constitue l'espace nuit et de travail.

Vous pénétrez dans cette demeure, par une grande ENTRÉE qui ouvre sur un TRIPLE SÉJOUR baigné de lumière, parfait pour les moments chaleureux en famille.

Vous accédez au jardin ' exposé sud-ouest) grâce aux 3 portes-fenêtres de ce grand espace de vie (41 m²).

La CUISINE est fermée mais pourrait être aisément ouverte sur la pièce de vie.

Un WC INDÉPENDANT et un DÉGAGEMENT (utile pour ranger vêtements et chaussures de vos invités) complètent ce niveau.

De plus, un GARAGE ATTENANT est à votre disposition, et un cave à même été aménagé dans celui-ci.
Notez que, vous pourrez également garer votre voiture dans la petite allée à l'avant de la maison.

À l'étage, vous disposez de 4 chambres.
L'une d'elle constitue une petite suite parentale car vous jouirez d'une salle d'eau privative attenante.
Notez que la dernière chambre de ce niveau (actuellement utilisé comme bureau) pourrait avec quelques travaux, disposer d'une autre pièce d'eau privative.
Une SALLE DE BAINS AVEC BAIGNOIRE ET WC complètent cet étage.

Les combles mansardés sont aménagés et vous offrent un grand espace (de 30 m² au sol) supplémentaire qui constituera selon vos besoins une chambre d'amis, une salle de jeux ou un espace de travail.

À l'extérieur, sur la partie avant vous êtes accueilli par un espace arboré et une allée pour garer votre voiture.

À l'arrière, la partie principale du JARDIN offre un espace de 100 m² exposé sud-ouest. Cet espace vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité, et sera l'endroit idéal pour les barbecues et les moments de détente en famille.

La maison est située À seulement 5 minutes à pied des écoles et du bus pour la gare RER C (que vous atteindrez en moins de 10 minutes).

Notez enfin que toutes les huisseries sont en double vitrage, que les volets sont en aluminium.

CONTACTEZ-MOI DÈS MAINTENANT POUR UNE VISITE !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 472 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58€ par mois (soit 696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Stéphan Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY CEDEX sous le numéro 822257168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 472. Quote part annuelle(moyenne) : 696 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32684931)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 133 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 250 m2
Informations sur le lot
Localisation : Savigny-sur-Orge
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 472
Quote-part budget prévisionnel annuel : 696 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    273
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    60
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    60
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3130.00€ et 4300.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    329 000 €
    Maison 133m2 à Savigny-sur-Orge
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    Maison 133m2 Savigny-sur-Orge

    vente
    329 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Savigny-sur-Orge (91600).
    Cette maison offre une surface habitable de 133 m², sur un terrain de 250 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 329 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 130 € et 4 300 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 696 € par an, soit environ 58 € par mois, pour une copropriété de 472 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.