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A propos de
Ref.212443
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
89m2
16400 - LA COURONNE - CENTRE VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - SURFACE 89.24 M² - GARAGE - A PROXIMITE DE TOUTES COMMODITES A PIED
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située en plein centre de La Couronne à 3 minutes à pied de toutes les commodités.
Construite en 1948, cette maison d'environ 89 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie chaleureux et authentique.
Au rez-de-chaussée :
Vous trouverez un salon climatisé exposé sud-est d'environ 23m²
2 marches plus bas, la cuisine équipée rénovée en 2020, offrant un espace convivial d'environ 14m² et donnant accès directement à la terrasse couverte d'environ 15m².
un bureau pouvant également servir de salle de jeux d'environ 10m²
On retrouvera également la salle d'eau d'environ 7m² avec ballon d'eau chaude 300L
À l'étage:
l'espace nuit comprend trois chambres d'environ 10m² chacune offrant un espace privatif à chacun
A l'extérieur:
Un garage indépendant d'environ 30m² pouvant largement accueillir 2 véhicules et autre rangements. (non motorisé)
Un puit fonctionnel et utilisé pour l'arrosage du jardin
Le tout sur un jardin arboré de 675m² sur le devant de la maison, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de caractère, alliant charme d'antan et confort contemporain, dans un quartier proche de tout au cœur La Couronne.
Pour plus d'informations, contactez Sophian ROUMIL au 06.59.17.67.75 ou par mail à l'adresse sroumil@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophian Roumil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°944119403.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 150 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.60 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 675 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : La Couronne
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
163
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1150.00€ et 1610.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 89m2La Couronne
vente
159 900 €*
Publiée le 10/04/2026
RESEAU EFFICITY
