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A propos de
Ref.212400
Pavillon
4 pièce(s)
3 chambre(s)
78m2
Pavillon de 2014 – Plain-pied – 3 Ch – Terrain 1259 m² – VIRE
Situé dans le quartier recherché de Martilly, découvrez ce pavillon moderne de 2014 offrant un cadre de vie paisible et clé en main.
Idéalement niché au bout d'une impasse (indivision avec un seul voisin), vous profiterez d'un environnement calme sans aucun vis-à-vis.
LES POINTS CLÉS :
Surface & Confort : Maison de plain-pied construite en parpaings et couverte en ardoises.
Espace de vie : Grande pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine aménagée.
Extérieur : Terrasse carrelée de 30 m² exposée SUD-EST, idéale pour les repas en extérieur.
Performance énergétique : DPE classé C (réalisé en février 2026), garantissant une isolation performante et des charges maîtrisées.
DESCRIPTION DU BIEN :
L'intérieur se compose d'une entrée donnant sur la pièce de vie, de 3 chambres confortables avec placards intégrés, et d'une salle d'eau moderne.
Le bien dispose également d'un garage intégré avec un espace dédié à la buanderie (arrivées et évacuations d'eau en place pour lave-linge/sèche-linge).
LE TERRAIN :
Parcelle de 1 259 m² entièrement close.
Équipements inclus : Portail électrique solaire pour plus d'autonomie et de sécurité.
Entretien facile : Le robot tondeuse reste pour la vente !
LOCALISATION & COMMODITÉS :
À proximité immédiate de l'Hippodrome (idéal pour les promenades).
Accès rapide aux écoles, commerces du centre-ville de Vire et complexe Aquavire.
Gare SNCF à 5 minutes (Ligne Paris-Granville).
INFOS PRATIQUES :
Année de construction : 2014
DPE : C (Février 2026)
Prix : 194 000 € (Honoraires d'agence inclus)
Contactez-moi pour plus de photos ou pour organiser une visite. Une exclusivité à saisir rapidement sur le secteur de Vire Normandie !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aymeric Huard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°883720120.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 185 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.86 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1259 m2
- Digicode : Non
- Parking : 4
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Vire Normandie
- Année de construction : 2014
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
169
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1250.00€ et 1750.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 78m2Vire Normandie
vente
194 000 €*
Publiée le 09/04/2026
RESEAU EFFICITY
