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A propos de
Ref.206746
Maison longère
5 pièce(s)
4 chambre(s)
106m2
14500 SAINT-GERMAIN-DE-TALLEVENDE - 10 MINUTES DE VIRE - ENVIRONNEMENT NATUREL - LONGÈRE - 4 CHAMBRES - DÉPENDANCES -
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette ancienne longère en pierre située à seulement 2,5 km du bourg de Saint-Germain-de-Tallevende-la-Lande-Vaumont, dans un environnement naturel et paisible.
La partie habitation développe environ 106 m² et comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un couloir desservant un séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC.
À l'étage : trois chambres et un WC.
Attenante, une cave avec grenier complète l'espace existant.
La toiture est à reprendre et des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser entièrement les volumes selon vos envies.
Ancien corps de ferme, la propriété dispose d'environ 200 m² de dépendances sur un niveau (anciennes granges, étable, garage avec cheminée, débarras), laissant entrevoir un potentiel d'agrandissement particulièrement intéressant.
L'ensemble est édifié sur un terrain de 3 324 m², idéal pour les amoureux de calme et de nature, à la recherche d'un projet de rénovation avec de belles perspectives d'évolution.
Pour plus d'information, contactez Stéphanie Crépin par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Crépin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de coutances sous le n°837798545.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 85 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.88 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 3324 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Vire Normandie
- Année de construction : 1841
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
204
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
52
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
52
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 31/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2620.00€ et 3600.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison longère 106m2Vire Normandie
vente
90 000 €*
Publiée le 19/02/2026
RESEAU EFFICITY
