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Exclusivité
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Ref.209906

Pavillon
4 pièce(s)
3 chambre(s)
138m2

69400 LIMAS - VILLA AVEC VUE, TERRASSE, PISCINE ET JARDIN
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en exclusivité cette belle maison de construction récente qui coche toutes les cases.
A 5min du centre et de tous ses agréables commerces, nous vous invitons à venir découvrir ce bien de 137m² érigé sur un terrain de 1000m², sans vis-à-vis et avec une jolie vue dégagée.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant la vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Exposées Ouest et Sud-Est, les nombreuses ouvertures, et notamment en baies vitrées, font de cet espace un lieu baigné de lumière donnant tout à la fois sur la terrasse avec piscine ainsi que le jardin de la propriété.
Au premier niveau, accessible via quelques marches, vous profiterez de deux chambres avec placards dont l'une avec une belle vue dégagée côté jardin, une salle de douche, un dressing central et un WC.
Le dernier niveau est dédié à une agréable suite parentale, bénéficiant également de la belle vue dégagée et de sa vaste salle d'eau composée d'une douche à l'italienne et d'un WC. Sur ce même niveau et surplombant la pièce de vie, un espace bureau vous est proposé.
Cette maison aux nombreux atouts ne pourra que vous séduire !
Contactez Sandrine KERMANN pour plus d'informations,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Kermann - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-Tarare sous le n°847763745.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 4
  • Chambre(s) : 3
  • Chauffage : individuel électrique
  • WC : 1
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 1000 m2
  • Digicode : Non
  • Parking : 1
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : Limas
  • Année de construction : 1998
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    147
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    20
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    20
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 16/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1670.00€ et 2350.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Publiée le 09/04/2026

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