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A propos de
Ref.179620
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
108m2
69400 - LIMAS - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 108.0m² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN POTAGER À DÉCOUVRIR
RETOUR A LA VENTE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Pierre Liagre vous proposent de découvrir cette charmante maison située dans une impasse calme de Limas, à proximité de l'école primaire et des transports en commun.
Cette maison de 108.0m², répartie sur deux niveaux, offre un cadre de vie idéal pour une famille. L'emplacement au calme, la luminosité et la tranquillité ambiante font de ce bien un véritable cocon douillet.
L'exposition sud, est et ouest assure une luminosité optimale à l'intérieur, pour des pièces agréables à vivre tout au long de la journée. Le séjour spacieux de 44.0m² est idéal pour partager des moments conviviaux en famille.
Vous serez séduit par la terrasse de 20.0m², parfaite pour profiter du soleil et de l'extérieur en toute quiétude. Le jardin potager est un véritable atout pour les amateurs de nature et de produits frais.
L'état général de la maison nécessite un petit rafraichissement pour remettre à votre goût. Cependant, l'électricité et la plomberie sont en bon état, vous offrant ainsi un confort au quotidien. La façade en crépi et le toit en tuile à emboitement sont en bon état, contribuant à l'attrait visuel de cette maison.
Pour compléter ce bien, une cave de 2.0m², un garage de 26.0m² et une dépendance de 4.0m² offrent des espaces de rangement supplémentaires. Un stationnement intérieur est également disponible pour garer votre véhicule en toute sécurité.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un environnement paisible, à proximité de toutes les commodités. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir les avantages de cette maison à Limas.
Pour plus d'informations, contactez Pierre LIAGRE au 06 19 03 43 37 ou par mail pliagre@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pierre Liagre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le n°889880118.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 538 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Limas
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
141
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
27
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
27
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 31/01/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1130.00€ et 1580.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 108m2Limas
vente
355 000 €*
Publiée le 31/03/2026
RESEAU EFFICITY
