- 4
- 97
Retour à la liste
Nouveau depuis 4 heures
Photos
Carte
![]()
Afficher le téléphone
Nouveau depuis 4 heures
Photos
Carte
A propos de
Ref.199430
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
86m2
13013 MARSEILLE – LES OLIVES / LA RIBASSIERE – MAISON 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 86,16 m² – PARCELLE 417 m² – GARAGE – JARDIN – DPE B – Guillaume Carvin – Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une maison lumineuse et parfaitement entretenue, pensée pour une vie de famille confortable, avec jardin, terrasses et stationnements, dans un cadre recherché aux portes d'Allauch.
Édifiée sur une parcelle de 417 m², elle offre un cadre de vie agréable avec jardin arboré, deux terrasses exposées sud-ouest, piscine hors sol installée en 2025 et possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété.
La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 29,09 m², d'une cuisine indépendante équipée, d'une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bains privative, puis à l'étage de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un second WC indépendant.
Le garage de près de 20 m² complète l'ensemble, avec un vrai potentiel selon les besoins.
- Maison 5 pièces
- 86,16 m² habitables
- Parcelle de 417 m²
- 3 chambres
- Suite parentale en rez-de-chaussée
- Séjour / salle à manger de 29,09 m²
- Deux terrasses exposées sud-ouest
- Jardin arboré
- Piscine hors sol récente
- Parcelle piscinable
- Garage de 19,63 m²
- Stationnement intérieur pour 3 voitures
- Portail automatique avec visiophone
- DPE B (88)
- GES A (2)
- Consommation estimée entre 650 € et 930 € par an
- Taxe foncière 2025 : 2 466 €
- Charges d'environ 550 €/an
- Aucune procédure en cours
Une maison parfaitement entretenue, lumineuse et confortable, idéale pour une vie de famille dans un secteur calme et recherché.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite
Guillaume CARVIN – 06 25 37 01 05
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Carvin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°949430789.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 417 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Marseille 13eme Arrondissement
- Année de construction : 2006
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 61
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 550€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
72
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 650.00€ et 930.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 86m2Marseille 13eme Arrondissement
vente
469 000 €*
Publiée le 08/04/2026
RESEAU EFFICITY
