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A propos de
Ref.199731
Maison de ville
3 pièce(s)
3 chambre(s)
75m2
MARSEILLE 13e – Place des Heros , Château Gombert
Maison 3 pièces – 75 m² – Terrasse & Jardin – Rénovée en 2020
Maison de village pleine de charme, située Place des Héros, dans un secteur calme et recherché à Château Gombert
Entièrement rénovée en 2020, elle offre une excellente luminosité grâce à son exposition plein Sud côté jardin.
Composition (4 niveaux) :
RDC (25 m²) : salon + cuisine ouverte
Sous-sol (25 m²) :buanderies , chambre (hauteur sous poutres basse)
1er étage (25 m²) : grande chambre, WC séparés, salle de bain
Combles a aménagés : espace supplémentaire (finition à prévoir)
Extérieurs :
Terrasse 26 m²
Jardin 20 m²
Terrain total : 71 m²
Atouts :
Rénovation récente (2020)
Maison en pierre (années 1945–1969)
Parquet, toiture en tuile
Luminosité exceptionnelle
Quartier calme et agréable
Les bien est actuellement louer 950€ et le bail prend fin début Juillet
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Lucas Da Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°840954622.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 71 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Marseille 13eme Arrondissement
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
263
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1060.00€ et 1470.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 75m2Marseille 13eme Arrondissement
vente
275 000 €*
Publiée le 02/12/2025
RESEAU EFFICITY
