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A propos de
Ref.211193
Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
106m2
13013 MARSEILLE – CHÂTEAU-GOMBERT / PALAMA – VILLA T5 – 4 CHAMBRES – 67 m² D'EXTÉRIEURS – GARAGE – STATIONNEMENTS – Guillaume Carvin – Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette villa T5 située dans le secteur recherché de Palama, au sein d'un environnement résidentiel calme et agréable.
La maison offre une belle pièce de vie lumineuse de plus de 35 m², une cuisine moderne et bien équipée, ainsi qu'un espace nuit bien séparé avec 4 chambres, une salle de bain avec WC et un balcon. L'ensemble est confortable, fonctionnel et déjà modernisé.
À l'extérieur, vous profitez d'environ 67 m² d'espaces comprenant terrasse et jardin, parfaits pour une vie de famille au quotidien. Le stationnement est un vrai plus avec la possibilité de garer jusqu'à 3 voitures et 2 motos à l'intérieur, ainsi qu'un garage de 12 m².
La maison dispose également de volets roulants électriques, d'une climatisation dans la pièce de vie principale et dans la plus grande chambre, ainsi que d'un poêle à granulés pour un confort appréciable en hiver.
- Villa T5
- 4 chambres
- Pièce de vie de 35,23 m²
- Cuisine de 9,76 m²
- Garage de 12,02 m²
- Terrasse d'environ 47 m²
- Jardin d'environ 20 m²
- Balcon de 5,20 m²
- Stationnement intérieur pour 3 voitures + 2 motos selon configuration
- Portail automatique
- DPE D (202)
- GES B (10)
- Dépenses annuelles d'énergie estimées à environ 1 295 €
- Taxe foncière 2025 de 1 848 €
- Charges de copropriété d'environ 300 € à 320 €/an, fonds travaux inclus
Une maison familiale confortable, avec extérieur, stationnement et belle qualité de vie dans un secteur recherché du 13e arrondissement.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite
Guillaume CARVIN – 06 25 37 01 05
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Carvin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°949430789.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 210 m2
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Marseille 13eme Arrondissement
- Année de construction : 1960
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 205
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 420€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
202
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1100.00€ et 1400.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 106m2Marseille 13eme Arrondissement
vente
415 000 €*
Publiée le 31/03/2026
RESEAU EFFICITY
