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CSF propose cette maison de 8 pièces à Villeurbanne au prix de 569 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.211561
Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
207m2
VILLEURBANNE CUSSET, CŒUR COMMERCES ET METRO, BELLE MAISON MAGNIFIQUEMENT RENOVEE AVEC JARDIN ET PISCINE ET STATIONNEMENT SECURISE. ENSEMBLE DIVISIBLE SOIT POUR HABITATION SOIT POUR ACTIVITE COMMERCIALE ET HABITATION. Dominique Simonin avec Efficity vous présente cette maison de plus de 200m2 carrez qui a bénéficié d'une rénovation actuelle de qualité et de très bon goût. La maison s'ouvre sur un ravissant jardinet avec une très jolie terrasse en bois et divers espaces de détente donnant également sur une piscine sans vis à vis. Élevée sur 3 niveaux, chaque niveau peut être indépendant les uns des autres selon les besoins, soit pour du rapport locatif soit pour des regroupements familiaux. Beaucoup de charme et de cachet mariant avec bonheur le design et l'esprit maison de campagne. Un véritable havre de paix en plein cœur de ville avec commerces et métro en proximité immédiate. Stationnement en sous-sol en sus possible. Pour plus de renseignements, contactez Dominique Simonin au 06.85.93.99.35 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Simonin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°809548498.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 207 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 100 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villeurbanne
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
113
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
23
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
23
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 710.00€ et 1030.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 207m2 Villeurbanne
vente
569 000 €*
Publiée le 08/04/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Villeurbanne (69100).
Cette maison offre une surface habitable de 207 m², sur un terrain de 100 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
Non. Le prix affiché de 569 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 42 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 710 € et 1 030 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.