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CSF propose cette villa de 7 pièces à Alès au prix de 315 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.211629
Villa
7 pièce(s)
5 chambre(s)
187m2

30100 - ALES - MAISON FAMILIALE DE 187m², AVEC GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette belle maison spacieuse de 187 m²,
idéale pour une grande famille ou un projet immobilier,
située sur un magnifique terrain de 2 680 m², divisible, constructible ou piscinable.

Atouts exceptionnels de cette maison

187 m² habitables – espace généreux pour toute la famille
5 chambres + 7 pièces – confort et intimité assurés
Sous-sol entièrement aménagé – salle de jeux, bureau ou espace indépendant
Cuisine équipée – prête à vivre
1 salle de bain + 1 salle d'eau + 3 WC séparés – praticité maximale
Climatisation – bien-être en toutes saisons
Système d'alarme – sécurité renforcée

Extérieurs et annexes :

Grande terrasse et barbecue – profitez des beaux jours et des repas en extérieur
Dépendance polyvalente – atelier, bureau, ou location possible
3 box / garages – sécurité pour vos véhicules et rangement conséquent
Terrain de 2 680 m² – divisible, constructible et piscinable

Prix : 315 000 €

Les + du bien :

Fort potentiel d'investissement – idéal pour famille, projet immobilier ou investisseur
Maison lumineuse et fonctionnelle
facile à vivre au quotidien
terrain constructible, une véritable opportunité, rare sur le marché

VOTRE ÉQUIPE DÉDIÉE :

Véronique PONGE — 06 41 42 01 59
Manager Immobilier — Référente Communication & Stratégie de vente
(Interlocutrice privilégiée pour l'étude du dossier, le marketing du bien et le suivi propriétaire)

Christelle HOLLINGER - 06 60 66 66 86
Consultante Immobilier — Référente Technique & Visites
(Interlocutrice dédiée pour les questions techniques et l'organisation des visites sur site)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christelle Hollinger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°999760564.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 187 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz sol
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 2680 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Alès
Année de construction : 1984

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    144
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    17
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    17
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/01/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1790.00€ et 2490.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    315 000 €
    Villa 187m2 à Alès
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    Villa 187m2 Alès

    vente
    315 000 €*
    Publiée le 08/04/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Alès (30100).
    Cette villa offre une surface habitable de 187 m², sur un terrain de 2680 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 315 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 790 € et 2 490 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1984.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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