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A propos de
Ref.211629
Villa
7 pièce(s)
5 chambre(s)
187m2
30100 - ALES - MAISON FAMILIALE DE 187m², AVEC GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette belle maison spacieuse de 187 m²,
idéale pour une grande famille ou un projet immobilier,
située sur un magnifique terrain de 2 680 m², divisible, constructible ou piscinable.
Atouts exceptionnels de cette maison
186 m² habitables – espace généreux pour toute la famille
5 chambres + 7 pièces – confort et intimité assurés
Sous-sol entièrement aménagé – salle de jeux, bureau ou espace indépendant
Cuisine équipée – prête à vivre
1 salle de bain + 1 salle d'eau + 3 WC séparés – praticité maximale
Climatisation – bien-être en toutes saisons
Système d'alarme – sécurité renforcée
Extérieurs et annexes :
Grande terrasse et barbecue – profitez des beaux jours et des repas en extérieur
Dépendance polyvalente – atelier, bureau, ou location possible
3 box / garages – sécurité pour vos véhicules et rangement conséquent
Terrain de 2 680 m² – divisible, constructible et piscinable
Prix : 315 000 €
Les + du bien :
Fort potentiel d'investissement – idéal pour famille, projet immobilier ou investisseur
Maison lumineuse et fonctionnelle
facile à vivre au quotidien
terrain constructible, une véritable opportunité, rare sur le marché
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christelle Hollinger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°999760564.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 5
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz sol
- WC : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 2680 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
Informations sur le lot
- Localisation : Alès
- Année de construction : 1984
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
144
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
17
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
17
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/01/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1790.00€ et 2490.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 187m2Alès
vente
315 000 €*
Publiée le 08/04/2026
RESEAU EFFICITY
