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Ref.210878

Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
81m2

44000 - NANTES -PROCÉ MONSELET- APPARTEMENT AVEC TERRASSE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 81 m² - TERRASSE ET GARAGE DANS UNE COPROPRIÉTÉ BIEN ENTRETENUE

Aurélie de l'Espinay, Efficity, vous propose cet appartement situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence de standing. Niché dans un quartier calme et recherché, cet appartement de 81m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité de la pièce de vie de 23 m² donnant sur une terrasse sans vis-à-vis et la verdure. Ce bien dispose d'une cuisine avec accès à une arrière-cuisine pouvant également servir de buanderie, de deux chambres lumineuses avec rangements. La salle de bain, récemment rénovée, est équipée d'une baignoire et d'une douche neuve pour un confort optimal.

Cet appartement bénéficie d'un environnement calme et d'une résidence avec gardien, assurant ainsi sécurité et tranquillité au quotidien, d'un garage et d'un local à vélo.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet appartement aux nombreux atouts.

TERRASSE + GARAGE + ENVIRONNEMENT CALME + RÉSIDENTIEL + BON ÉTAT + LUMINEUX + QUARTIER RECHERCHÉ
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurelie de L'Espinay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°814582045.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 327 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.98 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 3
  • Chambre(s) : 2
  • Salle(s) de bain(s) : 1
  • Chauffage : individuel électrique radiateur
  • WC : 1
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : Nantes
  • Année de construction : 2004
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 79
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2084€
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    103
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 09/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 830.00€ et 1170.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    Publiée le 08/04/2026

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