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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Ivry-sur-Seine au prix de 205 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.211883
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
33m2
94200 – IVRY-SUR-SEINE – MÉTRO PIERRE ET MARIE CURIE – STUDIO 32 m² – ÉTAGE ÉLEVÉ – VUE DÉGAGÉE
Et si votre futur appartement ne ressemblait pas à un simple studio ?
Dès l'entrée, une sensation différente se dégage.
La lumière circule naturellement, les espaces sont bien pensés et l'agencement permet de réellement distinguer les moments de vie.
Ici, tout a été imaginé pour offrir plus de confort qu'un studio classique :
Un espace de vie agréable pour recevoir, télétravailler ou simplement profiter du quotidien
Une vue dégagée depuis un étage élevé avec ascenseur
Une atmosphère lumineuse et fonctionnelle
À seulement 2 minutes à pied du métro Pierre et Marie Curie, vous profitez d'un emplacement recherché, connecté rapidement à Paris tout en conservant un cadre de vie agréable et pratique.
Commerces, transports, services et vie de quartier : tout est accessible à pied.
Les vrais plus au quotidien :
Une place de parking
Une cave
Des prestations rares et très recherchées sur le secteur
Prix de vente : 205 000 €
Loyer estimé : 750 € / mois
Rentabilité brute estimée : environ 4,4 %
Un bien idéal pour :
un premier achat
un pied-à-terre aux portes de Paris
un investissement locatif sécurisé dans un secteur dynamique
Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations :
Clémence LELLI – Consultante immobilier indépendant effiCity
06 61 92 55 88
[clelli@efficity.com](mailto:clelli@efficity.com)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 33 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Ivry-sur-Seine
Année de construction : 1965
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 130
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1768 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
148
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
31
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
31
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 380.00€ et 560.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 33m2 Ivry-sur-Seine
vente
205 000 €*
Publiée le 08/04/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Ivry-sur-Seine (94200).
Cet appartement offre une surface habitable de 33 m².
Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 12 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 205 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 380 € et 560 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 768 € par an, soit environ 147 € par mois, pour une copropriété de 130 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1965.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.