- 1
- 46
Retour à la liste
Afficher le téléphone
CSF propose cet appartement de 1 pièces à Ivry-sur-Seine au prix de 198 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.211883 · Mis à jour le 23/08/2026
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
33m2
Studio de 32 m² • Étage élevé • Vue dégagée • Parking • Cave
Et si votre premier appartement vous offrait plus qu'un simple studio ?
Trouver un studio bien agencé, lumineux et agréable à vivre n'est pas toujours évident.
Et pourtant…
Dès que l'on franchit la porte de celui-ci, on ressent immédiatement qu'il a quelque chose de différent.
La lumière entre généreusement grâce à son étage élevé, la vue dégagée apporte une vraie sensation d'espace et chaque mètre carré a été intelligemment pensé pour offrir un quotidien confortable.
On imagine facilement un espace de vie où l'on reçoit des amis, où l'on télétravaille sereinement ou simplement où l'on profite de chez soi.
À seulement 2 minutes à pied du métro Pierre et Marie Curie, vous bénéficiez d'un emplacement particulièrement recherché, permettant de rejoindre Paris rapidement tout en profitant de la vie de quartier d'Ivry-sur-Seine.
Commerces, transports et services sont accessibles à pied, pour un quotidien simple et pratique.
Ce que vous allez aimer
Une belle luminosité tout au long de la journée
Une vue dégagée depuis un étage élevé avec ascenseur
Une place de parking privative
Une cave
Le métro à seulement 2 minutes à pied
Un appartement facile à vivre et à entretenir
Le regard de L'Éclaireuse :
Ce que j'apprécie particulièrement dans ce studio, c'est qu'il ne donne jamais l'impression d'être un simple 32 m².
Sa luminosité, sa vue dégagée et la présence d'une cave ainsi que d'un parking lui apportent un confort que l'on retrouve rarement sur ce type de bien.
C'est le genre d'appartement dans lequel on se projette facilement, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement patrimonial.
Bon à savoir :
Loyer estimé : 750 € / mois
Rentabilité brute estimée : environ 4,4 %
Ce bien est idéal pour :
Un premier achat
Un investissement locatif
Un pied-à-terre aux portes de Paris
Vous pensez que ce studio pourrait correspondre à votre projet ?
Échangeons ensemble.
Je serai ravie de vous le faire découvrir et de répondre à toutes vos questions.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valérie Gerhards - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Evry sous le n°897740106.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 33 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Ivry-sur-Seine
Année de construction : 1965
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 130
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1768 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
148
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
31
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
31
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 380.00€ et 560.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 33m2 Ivry-sur-Seine
vente
198 000 €*
Publiée le 08/04/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Ivry-sur-Seine (94200).
Cet appartement offre une surface habitable de 33 m².
Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 12 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 198 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 380 € et 560 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 768 € par an, soit environ 147 € par mois, pour une copropriété de 130 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1965.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.