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A propos de
Ref.211883
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
33m2
94200 – IVRY-SUR-SEINE – MÉTRO PIERRE ET MARIE CURIE - STUDIO 32 m² – VUE DÉGAGÉE – ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC ASCENSEUR
Le genre de bien qui coche toutes les cases dès la première visite.
À seulement 3 minutes du métro 7 station Pierre et Marie Curie, découvrez ce studio de 32 m² situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue.
Ce que vous allez aimer immédiatement :
Une pièce de vie baignée de lumière avec une vue dégagée (et ça, ça change tout)
Une cuisine ouverte, pratique
Une grande salle d'eau fonctionnelle
De grands rangements dans l'entrée et une cave
Un étage élevé avec ascenseur = confort au quotidien
Une place de parking
Un emplacement ultra stratégique :
Commerces, transports, vie de quartier, tout est accessible à pied. Idéal pour un quotidien simple et fluide.
Pourquoi ce bien est une vraie opportunité ?
Primo-accédant : un premier achat intelligent, sans compromis sur l'emplacement
Investisseur : forte demande locative + secteur dynamique
Contactez-moi pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations :
Clémence LELLI Consultante immobilier indépendant effiCity 0661925588 clelli@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Clemence Lelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°825313398.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 1
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Parking : 1
Informations sur le lot
- Localisation : Ivry-sur-Seine
- Année de construction : 1965
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 130
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1768€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
290
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
55
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
55
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 995.00€ et 1050.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 33m2Ivry-sur-Seine
vente
220 000 €*
Publiée le 08/04/2026
RESEAU EFFICITY
