LA BAULE – MAISON D'ARCHITECTE DE 236m2 - LUMINEUSE - PROCHE MER ET FORÊT

Jonathan Fioti & Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent cette maison située dans un environnement paisible et recherché. À seulement 2 minutes à pied de la forêt d'Escoublac et 3 minutes en voiture de la mer, cette superbe maison d'architecte séduira les amateurs d'espace, de design et de nature. À mi-distance entre La Baule et Pornichet, toutes les commodités sont rapidement accessibles et très bien desservies par les transports publics.

Édifiée sur un terrain arboré de 920 m² exposé plein sud, elle offre une surface de 190m² Loi Carrez pour 236m² habitables, parfaitement optimisés pour le confort quotidien et la vie familiale.

Elle se compose de 7 pièces, comprenant :
• 5 chambres (dont 2 de plain pied) , idéales pour accueillir famille et invités
• 3 salles de bains (1 en bas et 2 à l'étage)
• Un vaste séjour baigné de lumière, avec cheminée, ouvert sur le jardin
• Une cuisine fonctionnelle et conviviale
• Un espace bureau
• Un balcon exposé SUD avec vue dégagée sur la verdure

Prestations complémentaires de qualité :
• Chauffage au sol pour un confort optimal
• Sous-sol de 80 m² aménageable, offrant de multiples possibilités (salle de jeux, salle de sport, atelier, stockage, etc.) et avec la place pour 2 véhicules
• Combles exploitables, laissant place à de nouveaux projets d'aménagement

Les larges ouvertures et l'architecture contemporaine assurent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, tandis que le jardin arboré invite à la détente et aux moments de convivialité.

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, espace, modernité et qualité de vie.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jonathan Fioti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°943929521.
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