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A propos de
Ref.204850
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
66m2
69006 LYON - PART DIEU - T3 66M² - CALME - ETAGE ELEVE - 2 BALCONS 12M² - TRAVERSANT OUEST/EST - CAVE
Guillaume Testa et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent en exclusivité ce T3 d'une surface de 66 m². Situé rue Lalande, à 300 m du centre commercial de La Part-Dieu, l'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces du cours Lafayette et de tous les transports (train, métro, tramway et bus Sytral).
L'appartement se compose ainsi:
•Une cuisine indépendante de 6 m²
•Un salon/salle à manger lumineux de 24 m² ouvrant sur un balcon de 8 m²
•Un espace nuit avec 2 chambres de 10 m² et 11m² dont l'une avec balcon de 4m²
•Une salle d'eau, des toilettes séparées une buanderie et des rangements
Informations pratiques
•Travaux de rafraîchissement à prévoir
•DPE : D / GES : C - chauffage et eau chaude raccordement chauffage Urbain
•Charges mensuelles : 200 € (eau froide, chauffage, entretien des chaudières, copropriété, fonds travaux 5 %)
•Taxe foncière : 977 €
•Tantièmes : 8 700/1 007 100 - budget annuel de copropriété : 255 000 €
134 lots d'habitation sur un total de 225 lots
Une cave complète ce bien. L'immeuble est sécurisé par digicode et interphone.
Pour tout renseignement complémentaire, contactez Guillaume Testa
au 06 71 73 19 88 ou par mail à gtesta@efficity.com.
Photographies et visite virtuelle : Didier Palisser.
(Visite virtuelle accessible après un premier échange téléphonique.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Testa représentant de la SAS RES'ONLYON dont le siège social se situe 24 rue de la Métallurgie, 69003 Lyon - titulaire de la carte professionnelle CPI 6901 2025 000 000 132 - CCI de Lyon le 24/12/2025 - immatriculée au RCS de Lyon sous le n°803 101 518 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°803300805.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 236 548 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.57 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Lyon 6eme Arrondissement
- Année de construction : 1965
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 134
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1200€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
237
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
28
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
28
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1240.00€ et 1720.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 66m2Lyon 6eme Arrondissement
vente
245 000 €*
Publiée le 08/04/2026
RESEAU EFFICITY
