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A propos de
Ref.211550
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
56m2
69006 - LYON - QUARTIER BELLECOMBE - T2 DE 56.0 M² - BALCON - CLIMATISATION
Cécile DURIEUX et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cet appartement de 56 m² situé dans le quartier Bellecombe.
Niché au 3ème étage d'un petit immeuble des années 1990 bien entretenu et sur son terrain, cet appartement lumineux est prêt à vous accueillir immédiatement, sans aucun travaux à prévoir.
Pour ceux qui seraient tentés par un réaménagement des espaces, ce bien offre la possibilité de créer une grande pièce de vie en abattant la cloison entre le séjour et la cuisine ou encore d'aménager un espace bureau indépendant.
La chambre bénéficie de la climatisation et la salle d'eau, entièrement rénovée, apporte une touche de modernité à ce bien.
Vous pourrez également profiter d'un balcon pour des moments de détente en extérieur ; l'exposition sud-est vous assurant une belle luminosité tout au long de la journée.
Commerces et transports à proximité.
Pas de travaux à prévoir sur la copropriété (ravalement de façade récent).
Charges : 115 € par mois
Taxe foncière : 1 000 €
Pour plus d'informations, contactez Cécile DURIEUX par mail à l'adresse cdurieux@efficity.com ou par téléphone au 07.80.99.79.92.
Prix de vente : 268 000 € (Honoraires à la charge du vendeur*)
* Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cécile Durieux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°889841110.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Lyon 6eme Arrondissement
- Année de construction : 1989
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 20
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1400€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
123
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
22
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
22
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 820.00€ et 1170.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 56m2Lyon 6eme Arrondissement
vente
268 000 €*
Publiée le 04/04/2026
RESEAU EFFICITY
