EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86000 POITIERS – QUARTIER RESIDENTIEL – MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 90 M² – 3/4 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE DE 35 M² – TERRASSE – GARAGE – TERRAIN DE 114 M² CLOS.

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Poitiers, dans un quartier résidentiel, cette maison entièrement rénovée d'une surface habitable de 90 m² comprenant 3/4 chambres. Vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte d'une surface de 35 m². La maison bénéficie également d'un extérieur avec terrasse et terrain de 114 m² clos. Enfin, vous trouverez un garage avec accès à l'avant de la maison.

Des travaux récents ont été réalisés sur le bien :
- 2025 : Cuisine.
- 2025 : Ouverture cloisons intérieures.
- 2025 : Peinture & Sols de toute la maison.
- 2025 : Aménagement escalier.

La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie (35 m²) avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Vous y trouverez divers accès sur l'extérieur.
- Une couloir avec des espaces de rangements et l'escalier permettant l'accès à l'étage.
- Des WC indépendants.
- Un garage (15 m²) avec un espace buanderie.

À l'étage :
- Un palier desservant les chambres.
- Une première chambre (13,5 m²) avec des espaces de rangements.
- Une seconde chambre (10,7 m²) avec des espaces de rangements.
- Une troisième chambre (10,7 m²) avec des espaces de rangements.
- Une quatrième chambre pouvant être aménagée en bureau.
- Une salle d'eau (3,5 m²) comprenant une douche, un meuble vasque et des toilettes.

Concernant l'extérieur :
- Une terrasse.
- Un cabanon.
- Un terrain clos de 114 m².

Informations complémentaires :
- Chauffage électrique individuel par radiateurs.
- Eau chaude par ballon électrique.
- Menuiseries en double vitrage et équipée de volets roulants électriques au rez-de-chaussée.
- Fibre installée.
- Assainissement collectif.
- Bien en excellent état général (rénovation 2025).

Cadre calme et agréable, idéalement situé à Poitiers, quartier résidentiel. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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