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CSF propose cette propriété de 8 pièces à Nice au prix de 970 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1897903
Propriété
8 pièce(s)
5 chambre(s)
150m2
Iad France - Axel Orel vous propose : Nice - Propriété avec dépendances offrant un fort potentiel locatif, idéale pour un investissement rentable ou une grande famille.
Potentiel locatif de plus de 96 780 € par an (8,97% de rentabilité brute).
À proximité des commodités et à seulement 10 minutes de la Promenade des Anglais, découvrez cette propriété rare composée d'une maison principale familiale et de trois logements indépendants.
La maison, d'une surface généreuse, offre 2 chambres, plusieurs pièces de vie lumineuses et des espaces confortables, idéale pour accueillir une grande famille.
Sur la même parcelle, vous trouverez deux appartements F2 rénovés ainsi qu'un studio indépendant, actuellement loués et générant des revenus intéressants.
Un jardin arboré ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien atypique, alliant confort, indépendance et potentiel locatif.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Orel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 878356385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31841733)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 150 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Chauffage : électrique
WC : 6
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Nice
Année de construction : 1950
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
245
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
33
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
33
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1900.00€ et 2640.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Propriété 150m2 Nice
vente
970 000 €*
Publiée le 06/04/2026
I@D FRANCE
