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Exclusivité

CSF propose cette maison de 10 pièces à Nice au prix de 980 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.860740
Maison
10 pièce(s)
8 chambre(s)
227m2

Iad France - Rudy Barbier vous propose : Ensemble immobilier rare - Idéal famille & investissement

Découvrez cet ensemble immobilier atypique offrant de nombreuses possibilités, implanté sur un terrain de 985 m².

Ce bien se compose de deux maisons indépendantes ainsi que d'un studio bis, parfait pour un projet familial, locatif ou mixte.

- Première maison :
Elle se compose d'un agréable séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie convivial. Vous y trouverez également 3 chambres, une salle d'eau, une buanderie ainsi que des WC séparés.

- Studio bis :
Idéal pour un revenu locatif ou un espace indépendant, il comprend un séjour avec cuisine, une petite pièce pouvant faire office de chambre ou bureau, ainsi qu'une salle d'eau.

- Deuxième maison :
Cette maison propose un séjour, une cuisine fermée, ainsi qu'un espace salle à manger. Elle dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, dressing et terrasse privative. Une seconde terrasse vient compléter les espaces extérieurs. Un espace sous-sol aménager en habitation comprenant 1 chambre.

Extérieurs :
Le tout est édifié sur un terrain de 985 m², offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur.

Les + :
> Bien rare sur le marché
> Multiples possibilités (résidence principale + locatif / famille intergénérationnelle)
> Espaces indépendants
> Extérieurs agréables

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Barbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 837756261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33104337)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 227 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 8
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 986 m2
Balcon : 2
Informations sur le lot
Localisation : Nice
Année de construction : 1987

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    149
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1653.00€ et 2237.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    980 000 €
    Maison 227m2 à Nice
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    Maison 227m2 Nice

    vente
    980 000 €*
    Publiée le 23/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nice (06100).
    Cette maison offre une surface habitable de 227 m², sur un terrain de 986 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 8 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 980 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 73 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 653 € et 2 237 € par an.
    Ce bien a été construit en 1987.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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