Iad France - Béatrice Pouyet vous propose : TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISÉ - PARTICULIERS & INVESTISSEURSUne opportunité idéale pour concrétiser votre projet. Points Clés & Avantages : - Surface : 1195 m², prêt à accueillir votre construction.- Viabilisation : Réseaux en bordure (eau, électricité. ). Seul l'assainissement individuel est à prévoir.- Terrain Plat : Avantage majeur pour simplifier les travaux et optimiser les coûts de construction.- Localisation Stratégique : À quelques minutes des commodités, de l'école, de la gare, des commerces et des services. DOUBLE OPPORTUNITÉ (Résidence ou Investissement) Ce terrain est parfait pour ceux qui envisagent : - Particuliers : L'emplacement idéal pour construire une résidence principale et y concrétiser votre projet de vie.- Investisseurs : Un investissement stratégique dans un secteur en demande, offrant un fort potentiel de développement. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi pour obtenir toutes les informations complémentaires et organiser rapidement une visite sur site. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Pouyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 343586228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31907936)