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CSF propose cette maison de 6 pièces à Le Bois-Plage-en-Ré au prix de 1 250 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1929264
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
104m2

Iad France - Pascale Cloix vous propose : Opportunité rare dans un quartier recherché du Bois-Plage-en-Ré
Découvrez cette magnifique parcelle idéalement située entre la plage et le marché, offrant une exposition parfaite. Nichée dans un quartier prisé, cette propriété à rénover entièrement avec son annexe est une véritable aubaine pour les amateurs de beaux projets.
Caractéristiques de la propriété :
oMaison principale : construction des années 70 avec un charme authentique et un beau potentiel de rénovation. À garder ou démolir.
oAnnexe : espace supplémentaire à rénover, idéal pour agrandir la maison ou créer un espace indépendant.
oParcelle : bien exposée, parfaite pour profiter du soleil et de la tranquillité du quartier.
Projet potentiel : Transformez cette propriété en une maison familiale moderne avec 4 chambres et plusieurs salles d'eau, offrant confort et commodité. Possibilité de construire une piscine
Cette propriété offre une opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un environnement privilégié.
Entre plage et marché, profitez d'un emplacement idéal avec toutes les commodités à proximité. Contactez-moi pour plus d'informations et pour planifier une visite. 7j / 7

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1250000 euros. Prix hors honoraires : 1200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 50000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 699 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Cloix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 912464104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32044272)

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* 1 200 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 104 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 922 m2
Parking : 5
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Bois-Plage-en-Ré
Année de construction : 1975

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    699
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    20
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    20
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/03/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1720.00€ et 2360.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    1 250 000 €
    Maison 104m2 à Le Bois-Plage-en-Ré
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    Maison 104m2 Le Bois-Plage-en-Ré

    vente
    1 250 000 €*
    Publiée le 06/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Bois-Plage-en-Ré (17580).
    Cette maison offre une surface habitable de 104 m², sur un terrain de 922 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 1 250 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 93 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 1 200 000 €.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 720 € et 2 360 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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