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Nouveau depuis 10 heures

CSF propose cette maison de village de 10 pièces à Le Bois-Plage-en-Ré au prix de 1 200 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1858688
Maison de village
10 pièce(s)
6 chambre(s)
230m2

Iad France - Marina Marty vous propose : Ile de Ré - LE BOIS PLAGE

Grande maison ancienne de village de 230 m² à rénover, sur une parcelle de 863 m².
De belles possibilités d'aménagement intérieur, et un extérieur / paysager pour créer un jardin d'exception où il fait bon se détendre en toute tranquillité.
Le jardin de 490 m² derrière la maison est constructible, et accessible par une autre rue.

Au rez-de-chaussée, la maison est composée d'une grande entrée, une buanderie, une cuisine ouverte et d'un grand salon-séjour de 50 m² avec cheminée ancienne, sur une jolie cour arborée, un espace nuit avec 2 chambres, une salle d'eau et un wc.
Au 1er étage de la maison, un palier dessert 4 chambres, une salle de bain et un wc.
Puis, un espace à aménager de 55 m², et une pièce de 12 m² aménageable en chambre.

A l'extérieur, une jolie cour ensoleillée, un garage attenant de 23 m², deux dépendances en pierre de 21 m², et un grand jardin arboré de 490 m² complètent ce bien.

Les plus :
- proximité du centre village,
- grand jardin constructible,
- beau potentiel avec rénovation.

A vous de personnaliser chaque espace selon vos goûts !
Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 341 et classe CLIMAT G indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Marty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 879398154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33396012)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 230 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 863 m2
Informations sur le lot
Localisation : Le Bois-Plage-en-Ré

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    341
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    107
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    107
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 7160.00€ et 9720.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 17/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    1 200 000 €
    Maison de village 230m2 à Le Bois-Plage-en-Ré
    En vente
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    Maison de village 230m2 Le Bois-Plage-en-Ré

    vente
    1 200 000 €*
    Publiée le 17/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Bois-Plage-en-Ré (17580).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 230 m², sur un terrain de 863 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 1 200 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 90 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 7 160 € et 9 720 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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