Iad France - Aurélie Louvet vous propose : Implanté dans le secteur des Graviers, bénéficiant d'un renouveau urbain majeur mêlant réhabilitation, rénovation énergétique, nouveaux équipements publics et aménagements paysagers, ce 3 pièces de 64 m² vous attend au 4ème étage d'une résidence équipée d'un ascenseur.

Disposition :
- Entrée spacieuse avec de nombreux rangements possibles
- Séjour très lumineux avec sa double exposition
- Cuisine séparée
- Deux chambres
- Salle de bains avec baignoire
- WC séparé

Box en sous-sol pour stationnement sécurisé

Atouts supplémentaires :
- Double exposition, assurant une belle luminosité
- Vue dégagée sans vis-à-vis direct
- Résidence sécurisée avec interphone

Transports et commodités :
- Proximité des transports en commun
- Accès facile aux commerces, écoles et services de santé (2min à pieds)

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 284.33€ par mois (soit 3412 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Louvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 798371183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32257675)