- 1
- 30
Retour à la liste
Afficher le téléphone
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Villeneuve-Saint-Georges au prix de 108 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.912266
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
40m2
Iad France - David Aittaleb vous propose : * Idéal investissement, premier achat ou pied-à-terre ! * Situé en plein centre-ville de Villeneuve-Saint-Georges (31 rue de paris ), dans un secteur en pleine restructuration, cet appartement de type F2 d'environ 40 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et son potentiel.
Situé au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur, il se compose, d'une entrée sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte (26 m², env. ),
Une chambre ' au calme sur cour arrière ' avec salle d'eau attenante, et enfin un toilette séparé.
Suite au départ des locataires (prévoir travaux / peinture ect. ), offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation.
Emplacement privilégié : rue de Paris, à deux pas des commerces, écoles et transports (RER D - Gare de Villeneuve-Saint-Georges ).
Secteur en fort développement, idéal pour valoriser votre investissement dans les années à venir.
* Une opportunité à saisir rapidement ! *
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Aittaleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 537429490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33187421)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 40 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Villeneuve-Saint-Georges
Année de construction : 1948
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 31
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1620 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
283
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 880.00€ et 1220.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 40m2 Villeneuve-Saint-Georges
vente
108 000 €*
Publiée le 08/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Villeneuve-Saint-Georges (94190).
Cet appartement offre une surface habitable de 40 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 108 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 880 € et 1 220 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 620 € par an, soit environ 135 € par mois, pour une copropriété de 31 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1948.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.