Iad France - Carole Lamquin vous propose : Au centre de Saint Genis les Ollières, cette maison construite en 2012 au sein d'une petite copropriété vous séduira par son état exceptionnel, sa décoration raffinée et ses rénovations récentes.

Un intérieur élégant et fonctionnel !

Dès l'entrée, vous serez charmés par la qualité des finitions et la luminosité des volumes.
oUne spacieuse pièce de vie chaleureuse, ouverte sur une cuisine contemporaine installée en 2020.
oUn salon / bureau attenant, idéal pour le télétravail ou comme espace cosy.
oÀ l'étage, trois chambres dont une suite parentale de 14 m² avec dressing,
oUne quatrième chambre sous combles avec douche privative et meuble vasque.
oUne salle d'eau moderne rénovée en 2022.
oDeux WC indépendants complètent la distribution.

Les prestations extérieures sont à la hauteur de l'intérieur :
oJardinet paysagé offrant un cadre intime et verdoyant.
oDeux terrasses d'environ 40 m² couvertes chacune par une pergola bioclimatique installées en 2025.
oUn abri de jardin dans le jardin.

Atouts complémentaires
oGarage attenant et place de stationnement privative.
oStationnement supplémentaire libre dans la cour commune.
oChauffage électrique au sol par accumulation et convecteurs complété par un poêle à bois.
oTriple exposition (nord, est, ouest).
oMaison clé en main, aucun travaux à prévoir, prestations récentes et décoration haut de gamme.

? Une maison coup de cOEur alliant confort moderne, élégance et prestations de standing.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison coup de cOEur !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Lamquin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 980950075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32923279)