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Exclusivité

CSF propose cette maison de 8 pièces à Saint-Fargeau-Ponthierry au prix de 470 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1854142
Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
160m2

Iad France - Justine Daudin vous propose : EN EXCLUSIVITE
Rare sur St Fargeau Village, maison individuelle 7 pièces sise sur un terrain de 2700 m²
A l'abri des regards derrière un superbe saule pleureur découvrez dans un écrin de verdure une propriété surprenante !
Solide bâtisse édifiée sur cave totale, composée notamment d'une pièce chauffée de plus de 30 m² avec accès indépendant au jardin.
En RDC, entrée indépendante, séjour double de près de 50 m² traversant, cuisine chambre et salle de bains de plain pied. La disposition des lieux permet de créer sans travaux structurels un espace salon séjour avec cuisine ouverte de près de 65 m² accédant directement à la terrasse.
A l'étage une belle pièce palière dessert 4 chambres, 1 bureau, salle de bains + douche et wc.
Garage
Quelques travaux de rénovation rendront à cette maison de famille parfaitement entretenue tout son charme et sauront dévoiler tout son potentiel.
Ecoles à proximité immédiate, commerces de proximité, gare RER D et berges de Seine à pied, le golf du Coudray et l'autoroute A6 sont accessibles à 5 minutes.
Très belle opportunité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 218 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Daudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 945028041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32960158)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2708 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Fargeau-Ponthierry
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    218
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    67
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    67
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5620.00€ et 7660.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    470 000 €
    Maison 160m2 à Saint-Fargeau-Ponthierry
    En vente
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    Maison 160m2 Saint-Fargeau-Ponthierry

    vente
    470 000 €*
    Publiée le 06/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Fargeau-Ponthierry (77310).
    Cette maison offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 2708 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 470 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 620 € et 7 660 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.