30100 ALES - QUARTIER BAS BRESIS - AU CALME - VILLA AVEC PICINE COUVERTE - 2 TERRASSES - GARAGE - ABRI POUR 2 VOITURES - TERRAIN 900 M² CLOS ET ARBORE

Dana NGUYEN et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette charmante villa de 115 m², nichée en hauteur dans un quartier résidentiel prisé d'Alès, saura vous séduira par ses nombreux atouts.

L'environnement est un véritable havre de paix, idéal pour une vie de famille épanouie.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel :
Cette habitation est composée de 5 pièces réparties sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour donnant sur la première terrasse couverte, une cuisine ouverte équipée avec accès sur une deuxième terrasse également couverte exposée nord vous permettant de profiter les repas en famille ou entre amis pendant l'été avec la fraîcheur.

Concernant l'espace nuit, trois chambres confortables vous accueillent dont deux au rez-de-chaussée. L'une d'entre elles possède une salle d'eau avec WC. Pour plus de confort, une deuxième salle d'eau au rez-de-chaussée avec WC. La troisième chambre se trouve à l'étage avec une salle d'eau et un WC séparé. Chaque chambre possède chacune sa salle d'eau avec WC pour que chaque membre de la famille ait chacun son intimité.

Un extérieur propice à la détente et pratique
Une piscine couverte et un terrain clôturé arboré de 900 m² constituent un extérieur parfait pour passer des moments dans une ambiance chaleureuse et conviviale.
Un abri de voiture de 30 m² (pour 2 voitures) et un garage de 20 m² viennent compléter cet ensemble.

Une construction récente et bien entretenue
Construite en 2001, cette maison bénéficie d'un bon état général et de prestations de qualité.
Au niveau de l'équipement cette demeure dispose : d'un portail motorisé, d'une alarme sans abonnement, des menuiseries en double vitrage avec les volets battants électriques, des stores bannes motorisées, d'une pergola bioclimatique, d'une chaudière de condensation fournissant le chauffage et l'eau chaude, d'une climatisation dans toutes les pièces, d'une VMC et d'un raccordement à tout à l'égout.

Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises pour vous sentir chez vous.

Situation géographique privilégiée
Idéalement située, cette maison vous offre un environnement calme tout en étant proche des commodités de la ville. Une combinaison parfaite entre tranquillité et proximité.

Laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette maison de famille. Une opportunité à ne pas manquer !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dana Nguyen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°479888174.
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