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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Bonneuil-sur-Marne au prix de 235 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1809074
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
71m2
Iad France - Valérie Guegan vous propose : ! APPARTEMENT 5 PIÈCES (dont 3 chambres) avec 2 balcons et UN BOX !
Dans résidence de standing avec ascenseur. Cet appartement de 71 m² nécessitant quelques travaux.
Double séjour lumineux de 25 m² avec accès direct à un balcon offrant une vue sur le jardin privatif. Cuisine séparée, à réaménager selon vos envies. Une salle d'eau neuve et des WC séparés.
UN GRAND BOX FERMÉ EST INCLUS pour faciliter le stationnement de votre véhicule et faire une zone de stockage.
Ravalement et parties communes rénovées. Pas de travaux à venir dans la copropriété.
Digicode, interphone et porte blindée. Ascenseur.
A proximité de toutes commodités, écoles, transports en commun, espaces verts et stades, cet appartement offre un cadre de vie agréable pour toute la famille.
Potentiel d'investissement attractif à ne pas manquer.
Vidéo sur demande après entretien téléphonique.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Guegan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 840171789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33004295)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 71 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 2
Informations sur le lot
Localisation : Bonneuil-sur-Marne
Année de construction : 1994
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 158
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2400 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
127
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/05/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 600.00€ et 840.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 71m2 Bonneuil-sur-Marne
vente
235 000 €*
Publiée le 04/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bonneuil-sur-Marne (94380).
Cet appartement offre une surface habitable de 71 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 235 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 600 € et 840 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 400 € par an, soit environ 200 € par mois, pour une copropriété de 158 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1994.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.