Iad France - Aurélie Teillay vous propose : LA CHAPELLE-SUR-ERDRE - CENTRE-VILLE - PLAIN-PIED - 3 / 4 CHAMBRES - BUREAU - BUANDERIE - ABRI DE JARDIN - STATIONNEMENT - T1 bis INDÉPENDANTVenez découvrir cette maison non mitoyenne de plus de 137 m², située au calme, en plein centre-ville. Elle se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse exposée sud-est avec conduit en attente pour un poêle, d'une cuisine ouverte semi aménagée, d'un WC, d'un bureau, d'une arrière-cuisine, d'une salle d'eau et de deux chambres, dont une de 20 m² pouvant facilement redevenir une troisième chambre (ce qui était le cas à l'origine). T1 bis indépendant d'environ 45 m² au sol, avec mezzanine et entrée séparée, bénéficie d'une isolation phonique complète. La toiture et l'isolation ont été refaites en septembre 2025. Le jardin clos, sur une parcelle de 354 m², dispose également d'un abri de jardin. Ses principaux atouts : centre-ville - maison de plain-pied - potentiel évolutif - 3 / 4 chambres - T1bis indépendant - nombreux rangements - jardin clos - abri de jardin - Rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Vidéo sur demandeHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Teillay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889325213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33006185)