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A propos de
Ref.860858
Maison
12 pièce(s)
7 chambre(s)
272m2
Iad France - Yuan Xue vous propose : Bourg-la-Reine - secteur pavillonnaire recherché, au calme absolu, à seulement 5 minutes à pied du RER B Parc de Sceaux et à proximité immédiate des commerces (Auchan, poste, pharmacie) et des établissements scolaires, avec sectorisation sur le prestigieux lycée Lakanal de Sceaux. Un bien rare aux multiples possibilitésMaison construite en 1992, entièrement rénovée, développant 272 m² habitables sur un terrain de 191 m², actuellement divisée en 5 appartements indépendants, tous lumineux et fonctionnels. Distribution sur 4 niveaux : oRez-de-jardin (RDJ) : Appartement T2Garage doubleoRez-de-chaussée (RDC) : Appartement T3Jardin privatifo1er étage : Appartement T3o2ème étage : Deux appartements T2 (Mezannine) Équipements & prestations : o5 compteurs divisionnaireso5 interphoneso5 ballons d'eau chaudeoImmeuble entièrement rénovéo Tous les lots libres d'occupation (fin des baux en 2025) Idéal pour 3 types de projets : 1 Résidence principale + revenus locatifsHabitez un appartement avec jardin tout en générant des loyers sur les autres lots. 2 Investissement locatif purExploitez les 5 appartements indépendants pour une rentabilité optimisée. 3 Projet coliving / cohabitationPossibilité d'optimiser la rentabilité en reconfigurant certains espaces pour créer plusieurs chambres. Environnement : oQuartier calme et résidentieloRue peu passanteoProximité immédiate du Parc de SceauxoAccès rapide à Paris via RER BProduit rare sur le secteur, idéal investisseur ou grande famille avec projet patrimonial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yuan Xue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 828526004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33006761)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 12
- Chambre(s) : 7
- Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 191 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Bourg-la-Reine
- Année de construction : 1992
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
282
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/07/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre € et € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/3670 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 272m2Bourg-la-Reine
vente
1 250 000 €*
Publiée le 04/04/2026
IAD FRANCE
