31100 Saint-Simon – Toulouse

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose dans l'un des environnements les plus prisés et paisibles de la Ville Rose, cette authentique maison toulousaine de 120 m² séduit par son caractère et son fort potentiel, au cœur d'un magnifique terrain de 1 000 m².

Dès l'entrée, les volumes et l'atmosphère chaleureuse du salon-séjour invitent à la convivialité. La maison propose également une cuisine semi-aménagée et meublée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.

Prolongement naturel des espaces de vie, une véranda — à finaliser selon vos envies — ouvre sur le jardin et laisse entrevoir la création d'un espace lumineux, parfaitement intégré à l'extérieur.

Pensée pour le confort du quotidien, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage et de volets électriques.

Ce bien révèle surtout un potentiel de valorisation remarquable : des travaux de rénovation permettront de sublimer son cachet d'origine, tandis que les combles aménageables et la possibilité de surélévation offrent de nombreuses perspectives d'agrandissement, pour concevoir une propriété unique et entièrement personnalisée.

Atout particulièrement rare sur le secteur de Saint-Simon : un vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, complété par un portail électrique et un garage semi-fermé, garantissant praticité et sécurité.

Une opportunité confidentielle pour les amateurs de biens de caractère, souhaitant conjuguer authenticité, volume et projection patrimoniale dans un cadre recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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