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CSF propose cette maison de 4 pièces à Toulouse au prix de 367 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.209063 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
120m2

31100 Saint-Simon – Toulouse

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose dans l'un des environnements les plus prisés et paisibles de la Ville Rose, cette authentique maison toulousaine de 120 m² séduit par son caractère et son fort potentiel, au cœur d'un magnifique terrain de 1 000 m².

Dès l'entrée, les volumes et l'atmosphère chaleureuse du salon-séjour invitent à la convivialité. La maison propose également une cuisine semi-aménagée et meublée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.

Prolongement naturel des espaces de vie, une véranda — à finaliser selon vos envies — ouvre sur le jardin et laisse entrevoir la création d'un espace lumineux, parfaitement intégré à l'extérieur.

Pensée pour le confort du quotidien, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage et de volets électriques.

Ce bien révèle surtout un potentiel de valorisation remarquable : des travaux de rénovation permettront de sublimer son cachet d'origine, tandis que les combles aménageables et la possibilité de surélévation offrent de nombreuses perspectives d'agrandissement, pour concevoir une propriété unique et entièrement personnalisée.

Atout particulièrement rare sur le secteur de Saint-Simon : un vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, complété par un portail électrique et un garage semi-fermé, garantissant praticité et sécurité.

Une opportunité confidentielle pour les amateurs de biens de caractère, souhaitant conjuguer authenticité, volume et projection patrimoniale dans un cadre recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Btissame Hamdane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°514617521.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 350 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.86 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1047 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Toulouse
Année de construction : 1920

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    367 000 €
    Maison 120m2 à Toulouse
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    Maison 120m2 Toulouse

    vente
    367 000 €*
    Publiée le 03/04/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Toulouse (31100).
    Cette maison offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 1047 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 367 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.86 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 350 000 €.
    Ce bien a été construit en 1920.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.