Iad France - Aurélie Buiret vous propose : Villa individuelle 4 pièces de plain-pied + Appartement T2 indépendant, dépendances, piscine et grand terrain - Quartier calmeSituée dans un environnement résidentiel paisible du quartier recherché de La Bouverie à Roquebrune-sur-Argens, cette charmante villa individuelle de plain-pied offre une surface totale d'environ 200 m², idéale pour une famille, un projet locatif ou pour accueillir proches et amis en toute indépendance. La maison principale - environ 140 m²Vous découvrirez une habitation parfaitement entretenue, fonctionnelle et lumineuse, comprenant : Trois chambres confortablesUn salon lumineux prolongé par une agréable vérandaUne salle à manger convivialeUne cuisine attenante aménagée et équipéeUne salle d'eau moderneUn WC indépendantClimatisation réversible assurant confort été comme hiverCette propriété se distingue par ses espaces annexes offrant un fort potentiel : Un appartement 2 pièces indépendant, composé d'une pièce de vie, d'un espace cuisine à aménager, d'une chambre avec salle d'eau et WC attenantsUne seconde dépendance d'environ 35 m², comprenant une chambre et une salle d'eau avec WC, facilement transformable en studio indépendantUne buanderie indépendanteImplantée sur un terrain entièrement clos d'environ 1 200 m², la propriété propose des espaces extérieurs particulièrement agréables : Une magnifique piscine en forme libreUne belle terrasse idéale pour les moments de détenteUne terrasse couverte, véritable pièce de vie supplémentaire pour profiter de l'extérieur en toute saisonUn vaste espace de stationnementUn grand garage d'environ 36 m²Un abri de jardinLes + de cette propriété : Maison en excellent étatTrès beaux espaces extérieursTout-à-l'égoutFibre optiqueQuartier calme et recherchéFort potentiel locatif ou familial (logement indépendant) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Buiret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 795284009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32993368)