Iad France - Patricia Costa vous propose : Maison 4 piÚces - Quartier résidentiel au calme - Vue dégagéeSituée dans un quartier résidentiel recherché et au calme, venez découvrir cette agréable maison 4 piÚces d'environ 82 m², idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux. Cet espace de vie convivial, agrémenté d'un poêle à granulés, offre une atmosphÚre chaleureuse et s'ouvre directement sur une terrasse et son jardin, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours et partager d'agréables moments en extérieur. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont deux avec accÚs à un balcon offrant une belle vue dégagée, ainsi qu'une salle de bain. Pour plus de praticité au quotidien, la maison bénéficie de deux WC indépendants, répartis sur les deux niveaux. Un garage vient compléter ce bien et offre un espace pratique pour le stationnement et le rangement. CÎté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC, de volets en aluminium, ainsi que d'une climatisation réversible installée dans chaque piÚce, assurant un confort optimal toute l'année. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, dans un environnement calme et recherché. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 809399280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32856272)