Iad France - Virginie Hermann vous propose : Coup de coeur pour ce cosy T2 de 47 m² avec vue sur la pinède et la colline ! L'APPARTEMENT : Situé au 1er étage avec ascenseur, il a été pensé pour le confort et l'élégance. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, intégralement aménagée et équipée. L'espace nuit propose une grande chambre apaisante orientée plein ouest, complétée par une salle d'eau contemporaine avec WC, récemment rénovée avec des matériaux de qualité. L'EXTÉRIEUR : Le point d'orgue de ce bien est son grand balcon orienté Ouest. Véritable balcon sur la nature, il offre une vue magnifique et dégagée sur les monts toulonnais, baignant l'appartement d'une lumière dorée en fin de journée. Une cave est incluse dans la vente. Stationnement libre dans la copropriété ou possibilité de reprendre le bail de location d'une place de parking pour 70€ / mois. Les atouts de cet appartement : le calme, loin de la rue sur les hauteurs, la vue incroyable et la décoration intérieure soignée et de qualité. À voir très rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 511 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Hermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 941744518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32993445)