Iad France - Laurent Geffroy vous propose : Maison Traditionnelle de Caractère à Orléans - 5 Chambres - Jardin - GarageAu cOEur de Orléans sud, sur Saint Marceau, cette magnifique maison traditionnelle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Construite en 1989, cette maison bénéficie d'une surface habitable de près de 175 m² en surface utile. Description des Pièces : - 5 chambres spacieuses dont 3 au rez-de-chaussée, idéales pour accueillir une grande famille- 2 salles de bain pour un confort optimal- Salon lumineux permettant de se détendre en famille ou entre amis- Cuisine équipée pour préparer de délicieux repas- 2 toilettes pour plus de commodité- Agréable terrasse pour profiter des beaux joursAvantages de la Propriété : - Jardin de près de 500 m²arboré offrant un espace extérieur agréable pour se relaxer- Garage - Expositions Est et Ouest offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée- Bon état général de la maison, prête à emménager sans travaux à prévoirÉquipements et Confort - Fibre optique pour une connexion internet rapide- Système de climatisation pour des températures agréables en toute saison- Assainissement collectif pour plus de confort- Alarme ou vidéo-surveillance pour une sécurité renforcée- Ventilation mécanique pour une qualité d'air optimaleCette maison de caractère allie harmonieusement le cachet des maisons traditionnelles avec les commodités modernes. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités de la ville. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Geffroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 991020330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32993560)