Iad France - Gabriel Edling vous propose : NOUVELLE EXCLUSIVITÉ À NE PAS MANQUER Venez découvrir ce charmant appartement de type F2, idéalement situé au 3ème étage sur 4 d'une résidence avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes bien agencés avec un placard intégré. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur un grand balcon, parfait pour profiter des beaux jours et créer un véritable espace extérieur convivial. Côté nuit, vous trouverez une belle chambre avec placards intégrés, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. Pour compléter ce bien, vous bénéficiez également d'une place de parking et d'une cave, un vrai plus pour votre confort ! Un appartement agréable, lumineux et parfaitement agencé, idéal pour un premier achat ou un investissement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.67€ par mois (soit 1760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Edling mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 818161994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32993589)