Iad France - Johnny Ferreira vous propose : Maison familiale - 5 chambres - GroslaySituée au sein d'un quartier particulièrement recherché de Groslay, dans un environnement résidentiel calme et apprécié, cette maison familiale, aux jolis charmes, développe environ 164 m² habitables sur une parcelle de 411 m², offrant un cadre de vie idéal à proximité du centre-ville, des écoles, de la gare et des commodités. Édifiée sur trois niveaux, la maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son excellent état général. Saine et fonctionnelle, elle constitue un bien clé en main, prêt à accueillir une nouvelle famille. Au rez-de-chaussée : - Une entrée baignée de lumière- Une belle cuisine indépendante, aménagée et équipée- Un double séjour de 40 m², ouvert sur une généreuse terrasse et un jardin exposé sud-ouest- Un WC- Un débarras pratiqueÀ l'étage : - Quatre chambres avec placards, aux belles dimensions, dont une suite parentale avec une agréable salle de bains - Une seconde salle de bains- Un second WC- Un palierAu dernier niveau : - Une superbe pièce d'environ 30 m², idéale pour une chambre supplémentaire, une salle de jeux, un bureau ou tout autre projet selon vos besoins- Une pièce attenante offrant la possibilité de créer un dressing, un espace de rangement ou une salle d'eauLes prestations : - Un garage d'environ 22 m², accessible directement depuis l'intérieur de la maison, complète ce bien.- un abri de jardin (sous alarme)- 2 places de parking- Beaux volumes et circulation fluide- Maison lumineuse- Nombreux rangements- Volets roulants électriques- Convecteurs électriques récents- Climatisation- Bien clé en mainUne maison familiale complète et fonctionnelle ! ? N'attendez plus pour venir découvrir cette nouveauté qui saura vous séduire dès la première visite. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 300 et classe CLIMAT B indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johnny Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 943480327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32993765)