Iad France - Amandine Clanget vous propose : Toulon - Charmant Appartement 2 Pièces, Lumineux, Exposition Plein SudCet appartement de 2 pièces situé au cOEur d'un quartier vivant de Toulon, est un véritable bijou à découvrir. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, il offre un cadre de vie agréable et pratique. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cet appartement. Le salon lumineux de 14 m² est idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine ouverte de 4 m² vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos convives. La chambre de 15 m² est un véritable cocon, propice au repos et à la détente. La salle d'eau de 3 m² complète ce bien, offrant un espace fonctionnel. Cet appartement, situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'ensemble est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie confortable. À proximité immédiate, vous trouverez une variété de commerces à seulement 50 mètres, une médiathèque à 200 mètres, le parc des oiseaux à 400 mètres et la base navale à 1 000 mètres, offrant un cadre de vie dynamique et pratique. Les équipements tels que la fibre optique et un espace de rangement sont des atouts supplémentaires qui rendent cet appartement encore plus attractif. Pour les amateurs d'authenticité et de confort, cet appartement est un véritable coup de cOEur. N'hésitez pas à venir le visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62€ par mois (soit 744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Clanget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 991208588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32993921)